売地 須賀川市 森宿字安積田 (須賀川駅) 住宅用地

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価格 950万円 間取り -
交通 ＪＲ東北本線 / 須賀川駅 徒歩37分
[バス利用可] バス15分 向日向 停歩11分
所在地 福島県須賀川市森宿字安積田
築年月 - 建物面積 - 土地面積 公簿 164.96㎡
私道負担面積 -

ポイント

分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
９／２８更新【ミサワホーム】エムズコート須賀川森宿　♪南下がりで陽当り良好な大型分譲地です！
  • 現地土地写真
  • 区画図
  • 分譲地全体区画図
  • 価格表
  • 建築条件付分譲地
  • ヨークベニマル須賀川森宿店
  • セブンイレブン森宿安積田店
  • セブンイレブン森宿辰根沢店
  • 池田記念病院
  • 西袋第一小学校
  • 西袋中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 須賀川駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス15分 向日向 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 福島県須賀川市森宿字安積田
    物件種目 売地
    価格 950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：7,000円/年 その他一時金 会館積立金：30,000円
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    区画番号：№29
    法令等制限：建築基準法第22条地域　検査済番号 6都 第57号(令和6年6月28日）
    条件等：建築条件付き・相談
    【建築条件につ

    いて】　本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である東北ミサワホーム株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、金額無利子にてすみやかに返還いたします。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）
    ・開発道路は須賀川市へ帰属されますが、維持管理は本分譲地各所有者になります。
    ・各敷地内に浸透桝があります。浄化槽の設置位置等ご留意ください。
    ・№２９の北側敷地内にＬ型擁壁が設置済みです。また、北側隣地からの雨水対策のため、№２９敷地内の西側隣地境界に沿って、北側隣地の雨水排水用パイプが埋設されており、建物、外構工事の配置計画・基礎形状等にご留意ください。
    ・ごみ集積所（２ヶ所）は、各所有者に４３分の１ずつの持ち分をお譲りし、維持管理も持ち分に応じた負担となります。
    ・町内会加入の際に、会館積立金３０，０００円（初回のみ）、町内会費７，０００円（年間）をご負担いただきます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) - 建物面積 -
    土地面積 公簿 164.96㎡ 私道負担面積 -
    築年月 - 階建 -
    駐車場 - 建物構造 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 その他 引渡可能時期 相談 / 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6982068802 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/27 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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