売地 郡山市 安積荒井本町 住宅用地

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価格 1,280万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩1480ｍ
所在地 福島県郡山市安積荒井本町
土地面積 実測 150.78㎡ 坪数 45.61坪 坪単価 28.07万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
小・中学校ともに徒歩１０分圏内の開発分譲地！公共施設・商業施設が充実したエリアです。
  • 区画図
  • 価格表
  • ヨークベニマル荒井店
  • 郡山市立安積第一小学校
  • 郡山市立安積中学校
  • （財）慈山会医学研究所付属坪井病院
  • 安積行政センター　徒歩約１２分

    アピールポイント

    ■閑静な住宅街にある安積荒井本町の開発分譲地
    ■小・中学校ともに徒歩１０分圏内の子育て環境
    ■行政センター、ＢＰふくしま、合同庁舎も徒歩圏内
    ■スターバックスコーヒー等の商業施設も徒歩圏内
    ■撫子前公園に近く、緑溢れる住環境

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 安積永盛駅 徒歩1480ｍ
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩4400ｍ
    [バス利用可] バス26分 安積荒井 停歩7分
    所在地 福島県郡山市安積荒井本町
    物件種目 売地
    価格 1,280万円 坪単価 28.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    法令等制限：文化財保護法/景観法/日影規制/隣地斜線/道路斜線/準防火地域
    工事完了予定年月：2027年01月
    開発許可等番号：郡山市指令開第3

    -8号
    ・総区画数：１４区画（内ミサワホーム販売区画：５区画）
    ・現在販売区画数：５区画
    ・開発面積：２８４７．８９㎡
    ・開発道路：４３０．３３㎡
    ・開発許可番号：郡山市指令開第３－８号（令和８年６月１２日）
    ・Ｎｏ．９敷地内に電柱と支線が入る予定です。
    ・土留ルールがあります。
    ・開発道路の持分１３分の１を無償譲渡いたします。（№１４を除く）
    ・ゴミ置き場の持分１４分の１を無償譲渡いたします。
    ・№１４に隣接してゴミ置き場があり、気象条件等によっては臭気等が生じる事があります。
    【建築条件付宅地分譲】この土地は、土地売買契約後３ヶ月以内に、東北ミサワホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売致します。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、土地売買契約後３ヶ月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は効力を失うこととし、受領済の手付金等は全額無利息にてお返し致します。（但し、手続きに要した印紙等の費用は除きます。）
    売主：株式会社藤栄地所　福島県知事（９）第２０４９９号
    土地面積 実測 150.78㎡ 坪数 45.61坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 公道 接面8.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 予定　2027年02月下旬 / 更地渡し
    物件番号 6991439550 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/08/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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