売地 福島市 宮代字一本松 住宅用地

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価格 800万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 宮代団地 停歩5分
所在地 福島県福島市宮代字一本松
土地面積 公簿 226.93㎡ 坪数 68.64坪 坪単価 11.66万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件なし】開放的な眺望の住宅用地をお探しの方！建築可能な市街化調整区域！
  • 整形な北東角地です。６８．６４坪は市内の一般的な宅地と比較してゆとりがあると思います。
  • 敷地北東から撮影した写真です。角地のため開放的です。建築条件はありませんのでご自身で住宅会社を選んで頂くことが可能です。
  • 建物解体費用は買主様ご負担となりますが、ご紹介可能です。
  • 北側の前面道路です。交通量が少なく静かです。
  • 北側の前面道路です。開放的で風通しがよく、気持ちのいい道路です。
  • 東側の前面道路です。東接道は朝日がしっかりと差し込みます。新築時はＬＤＫを東に面して設計すると気持ちの良い朝が迎えられそうです。
  • 東側の前面道路です。幅員５ｍありますので、車の往来、駐車場の出し入れもしやすいです。交通量が少ないので慌てず落ち着いて駐車できます。
  • 敷地北西から撮影した写真です。
  • 敷地南東から撮影した写真です。自然豊かで静かな住宅地ですのでお庭で家庭菜園やガーデニングなど、周囲の視線を気にせずに楽しめそうです。
  • 敷地から北東の眺望です。空き地の向こうに摺上川が流れています。
  • 敷地から北西の眺望です。自然を感じられる清々しい立地であることがお分かり頂けると思います。
  • 摺上川沿いの歩道です。写真右側に物件が見えます。晴れた日には犬とお散歩などいかがでしょうか。
  • 摺上川沿いの歩道から撮影しました。写真中央に物件が見えます。
  • 摺上川沿いの歩道から撮影。東北新幹線の高架橋が見えます。
  • イオンモール伊達（建設中※２０２６年下期開業予定）まで車で約１０分という好立地でもあります！
  • 周辺も端正に区割りされた住宅地です。

    アピールポイント

    自然環境や開放感のある住宅用地をお探しの方にオススメです！

    ・市街化調整区域ですが建築可能です。（※線引き前宅地）
    ・市街化調整区域ならではの静かで落ち着いた環境
    ・下水道、集中プロパンガスのエリアです。
    ・イオンモール伊達（２０２６年下期開業予定）へ車で約１０分で利便性も良好です。

    ※線引き前宅地：市街化調整区域が定められる以前からの宅地

    ・現況販売のため解体工事は買主様のご負担となります。
    ・建築条件はありませんので、ご自身で住宅会社を選んで頂くことが可能です。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 宮代団地 停歩5分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 東福島駅 徒歩20分
    所在地 福島県福島市宮代字一本松
    物件種目 売地
    価格 800万円 坪単価 11.66万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    本物件は市街化調整区域に位置していますが、線引き前宅地（※）に該当するため、どなたでも住宅の建築が可能です。
    ※市街化調整区域が定められる以前

    からの宅地
    土地面積 公簿 226.93㎡ 坪数 68.64坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北4.8m 公道　東5.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6991184395 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/28 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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