売地 郡山市 菜根２丁目 住宅用地

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価格 1,540万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩3800ｍ
[バス利用可] バス23分 福島交通　第一中学校南 停歩4分
所在地 福島県郡山市菜根２丁目
土地面積 公簿 178.66㎡ 坪数 54.04坪 坪単価 28.50万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ミサワホーム／建築条件無】エムズスクエア菜根Ⅱ期　建築条件はありません！
  • Ｎｏ．１２号地　東側開発道路より撮影
  • Ｎｏ．１２号地開発道路　東側より撮影
  • 価格表
  • エムズスクエア菜根Ⅱ期全景
  • 上空から撮影
  • Ｎｏ．１７号地　南側より撮影
  • Ｎｏ．１７号地　西側より撮影
  • Ｎｏ．１号地　北東側より撮影
  • Ｎｏ．１号地　北西側より撮影
  • 分譲地内公園
  • 郡山市立薫小学校　（徒歩１０分）
  • 郡山市立郡山第一中学校　（徒歩４分）
  • 幼保連携型認定こども園菜根こども園　（徒歩７分）
  • ヨークベニマル菜根店　（徒歩７分）
  • ウエルシア郡山開成店　（徒歩５分）
  • セブンイレブン郡山菜根西店　（徒歩４分）

    アピールポイント

    内環状線や、国道４９号線など主要幹線道路へのアクセスがスムーズな立地。
    商業施設が点在し、教育施設も充実！子育て世代にうれしい周辺環境が魅力です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩3800ｍ
    [バス利用可] バス23分 福島交通　第一中学校南 停歩4分
    その他交通 【バス】 福島交通　開成四丁目 停歩5分
    所在地 福島県郡山市菜根２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,540万円 坪単価 28.50万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    開発許可等番号：郡山市指令指第3-35号
    ・総区画数：２２区画
    ・Ⅱ期販売区画数：３区画
    ・開発面積４２１４．２７㎡
    ・開発道路面積：２９３．０８㎡

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
    ・開発許可番号「郡山市指令指第３－３５号」　
    ・開発変更許可番号「郡山市指令指第３－５４号」（令和７年２月１４日）
    ・開発行為に関する工事の検査済証番号：６郡指第７－３５号（令和７年３月１０日）
    ・区画№１に電柱があります。
    ・区画№１２・№１７に電柱および支線があります。
    ・区画№１の北側道路向かいにごみ置場があり、気象条件等によっては臭気等
    が生じることがあります。
    ・土留めルールがあります。
    ・宅地・建物・外構・植栽・セキュリティーに関するお約束事項につきましては、別紙まちづくりガイドラインをご参照ください。詳しくは担当までお問い合わせください。
    土地面積 公簿 178.66㎡ 坪数 54.04坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 雛段
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東6.0m 私道 接面7.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6989018311 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/10/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。