売地 郡山市 東原２丁目 住宅用地

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価格 1,685万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩3300ｍ
所在地 福島県郡山市東原２丁目
土地面積 公簿 195.56㎡ 坪数 59.15坪 坪単価 28.49万円
私道負担面積 195.14㎡ 共有持分 1/6 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【建築条件なし】東側がひらけた開放的な土地！八山田に近い東原エリア分譲地！
  • 区画図
  • Ｎｏ．２号地、南側開発道路より撮影
  • 開発道路、西側より撮影
  • Ｎｏ．２号地、敷地内南東側より撮影
  • 価格表
  • Ｎｏ．２号地、敷地内北東側より撮影
  • Ｎｏ．２号地、敷地内北側より撮影
  • Ｎｏ．３号地、敷地内北側より撮影
  • Ｎｏ．３号地、敷地内南側より撮影
  • Ｎｏ．３号地、敷地内東側より撮影
  • 残雪の安達太良山
  • ブイチェーン喜久田東原店
  • ミニストップ郡山喜久田店
  • ザ・ビッグ喜久田店
  • 郡山市立富田中学校
  • 郡山市立富田東小学校
  • 東原クリニック

    アピールポイント

    ■インフラ整備された開発分譲地
    ■道路幅員６ｍの整備された街並み
    ■商業施設、クリニック等が徒歩１０分以内の東原エリア
    ■イオンモール郡山（日和田町）２０２７年春オープン予定

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ磐越西線 / 郡山富田駅 徒歩3300ｍ
    その他交通 ＪＲ磐越西線 / 喜久田駅 徒歩2700ｍ
    ＪＲ東北本線 / 郡山駅 徒歩6500ｍ
    所在地 福島県郡山市東原２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,685万円 坪単価 28.49万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：2
    法令等制限：景観法、日影規制、道路斜線制限、隣地斜線制限、法22条地域
    開発許可等番号：郡山市指令指第3-64号(令和7年3月25

    日)
    ・総区画数：６区画
    ・販売区画数：２区画
    ・開発道路：１９５．１４㎡
    ・開発面積：１，２７４．１７㎡
    ・開発行為の許可番号：郡山市指令指第３－６４号（令和７年３月２５日）
    ・開発道路の持分１／６は各区画に無償譲渡いたします。
    ・農地転用届出受理通知：６郡農委第５２１１号（令和７年３月２５日）
    ・開発行為に関する工事の検査済証：７郡開第７－１１号（令和７年７月８日）
    ・土留めルールがあります。
    ・Ｎｏ．２の敷地内に電柱及び支線があります。
    ・浄化槽の設置位置および排水勾配にご留意ください。
    土地面積 公簿 195.56㎡ 坪数 59.15坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 195.14㎡ 共有持分 1/6
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南6.0m 私道 接面7.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6986604194 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/06/09 次回更新予定日 2026/06/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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