売地 福島市 岡部字根深 住宅用地

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価格 1,380万円 最適用途 住宅用地
交通 [バス利用可] バス 文知摺 停歩5分
所在地 福島県福島市岡部字根深
土地面積 実測 202.65㎡ 坪数 61.30坪 坪単価 22.52万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
全１３３区画の大型分譲地！住宅エリア北側には、商業施設が令和９年初旬にオープン予定！市中心部へのアクセスも良くとても利便性に優れた分譲地です。
  • 全体区画図
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 価格表
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 建築条件付宅地分譲
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • 現地土地写真
  • まるいちフードセンター岡部店
  • スーパーいちい信夫ヶ丘店
  • セブンイレブン福島山口店

    アピールポイント

    福島市岡部地区に大型分譲地。
    福島市中心部へのアクセス良好♪
    小学校・銀行が近く、生活に便利な住環境です。

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    物件詳細情報

    交通 [バス利用可] バス 文知摺 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市岡部字根深
    物件種目 売地
    価格 1,380万円 坪単価 22.52万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考

    区画番号：№1
    工事完了予定年月：2025年05月
    開発許可等番号：福島市指令開開第44号
    総区画数：１３３区画　ミサワホーム販売区画数：５区画　

    現在販売区画数：５区画
    最多価格帯：１４００万円台（２区画）　１５００万円台（２区画）　　　
    ・良好な街並みづくりを行う目的でまちなみガイドラインが定められております。
    ・まちづくり・エクステリアガイドラインで宅地間の土留位置が決められております。
    ・開発面積：４２４６３．２７㎡
    ・開発行為の許可番号：福島市指令開開第４４号（令和５年１０月３０日）
    ・変更届：福島市指令開開第４２号（令和７年９月５日）　
    ・開発行為に関する工事の検査済証：７開開第４３３号（令和７年１０月２２日）　　　
    ・農地転用許可番号：福島市指令福農委５－１第５５号
    ・岡部根深地区計画有
    ・№３北側および№５東側にそれぞれ電柱・支線が入ります。
    ・土留めルールがあります。（区画図参照）
    土地面積 実測 202.65㎡ 坪数 61.30坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道　西6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6985783525 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/04 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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