売地 郡山市 島２丁目 住宅用地

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価格 1,990万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 台新東 停歩6分
所在地 福島県郡山市島２丁目
土地面積 実測 199.15㎡ 坪数 60.24坪 坪単価 33.04万円
私道負担面積 130.00㎡ 共有持分 1/8 引渡方法 - 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
ヨークタウン郡山島店まで７０７ｍ（徒歩９分）！国道４号バイパスや新さくら通りにアクセスしやすい立地です！！
  • 現地土地写真
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  • 建築条件
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  • 現地土地写真
  • せせらぎ小道
  • ヨークベニマル台新店
  • ファミリーマート郡山台新二丁目店
  • 福島県立安積高校
  • 郡山市立郡山第一中学校
  • 郡山市立大成小学校
  • 桑野協立病院
  • ヨークタウン郡山島店

    アピールポイント

    エムズコート島二丁目！島公園やせせらぎ小道が近くにある、ゆとりのある住環境です♪

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 台新東 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市島２丁目
    物件種目 売地
    価格 1,990万円 坪単価 33.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 -
    備考

    【教育施設】福島県立安積高校　※令和７年度中高一貫教育校併設
    【商業施設】ヨークベニマル郡山島店　徒歩９分（７０７ｍ）
    ※当該位置指定道路申請に

    おいて本敷地は申請敷地未該当となり、本位置指定予定道路単独での建築基準法上の接道要件は満たしません。建物建築の際は北東側公道で接道申請するよう留意してください。当該敷地の持分があれば通行等は支障ありません。
    総区画数：１区画　販売区画数：１区画
    ・敷地外に東南側に既存ＮＴＴ柱があります。
    土地面積 実測 199.15㎡ 坪数 60.24坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 130.00㎡ 共有持分 1/8
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東4.5m 公道　南4.0m 私道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / -
    物件番号 6984574961 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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