売戸建住宅 福島市 黒岩字関根 (南福島駅) 2階建 4SLDK

お気に入りに追加

価格 2,100万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩17分
所在地 福島県福島市黒岩字関根
築年月 1993年8月(築33年2ヶ月) 建物面積 148.64㎡ 土地面積 公簿 273.92㎡
私道負担面積 186.00㎡ 共有持分 1/3

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
利便性で人気の南福島エリアに築３３年のミサワホーム施工物件です。現況渡しのため、購入にはリフォームを併せてご検討ください。ミサワリフォームのご提案も可能です。お気軽にご相談ください。
  • 独立した和室があり、１階だけで平屋のような暮らしも可能です。リビング続きの洋間にはトイレ手洗いがありますので、そのまま生かせば事務所にしたり、将来の介護を想定したり可能です。
  • 南道路で日当り良好です。駐車場・お庭・門扉の整った素敵な外観になっていると思います。
  • 建物配置と駐車場の略図です。敷地は約８３坪ありますので、ゆとりがあります。
  • 現状で２台分あります。１台分はカーポート屋根が付いています。
  • 軒の深い玄関ポーチ。高さのある玄関ドアは高級感があります。写真右の引き戸も入口として利用可能です。
  • 吹き抜けで開放感のある玄関ホール。手摺、玄関収納付きです。正面の壁は、アクセントクロスへの張替えや、絵画や写真を掛けるのに良い壁面です。
  • 広々と明るいＬＤＫ。南側の続き間にはトイレと手洗いもあります。
  • リビングと食堂は引き戸で仕切ることができますので、来客時などは重宝します。
  • もう一つの玄関口は、そのまま利用すれば、事務所兼用住宅などに向いていると思います。
  • 明るく広々としたシステムキッチンです。そのままでも、フードやコンロなど部品交換でも利用可能です。
  • 独立した和室は寝室として利用すれば平屋のような暮らしが可能です。雪見障子から庭園が見えます。
  • ２階の東側の洋間です。造作されたデスクがあります。２方向窓で明るく、風通しも良好です。
  • 深い軒のインナーバルコニーです。洗濯物を干してから雨が降ってきても慌てる必要がありません。眺望も良好です。
  • 広く、庭園のようなお庭です。
  • 前面道路は行き止まりのため、車の通り抜けがありませんので、静か・安全・安心です。
  • 道路幅員は６ｍありますので、車の出し入れがしやすく安心です。
  • １坪タイプのシステムバス。きれいに保たれています。
  • 洗面台と洗濯機スペース。窓があり明るいです。きれいに保たれています。
  • １階のトイレ。
  • ２階のトイレには手洗いカウンターがあり便利です。
  • 前面道路に面して砕石敷きの共有地があります。持ち分は無償譲渡となります。

    アピールポイント

    ◆暮らし広がる便利な立地◆南福島エリアをご希望の方！

    【土地】
    ■南６ｍ道路で日当り良好
    ■ゆとりの面積　約８２．８坪
    ■駐車場２台＋広々としたお庭
    ■カーポート屋根１台分付き

    【建物】
    ■ミサワホーム施工のシンプルなデザイン・設計は、いつの時代も暮らしやすい間取り
    ■独立した和室あり、１階のみで平屋のような生活も可能
    ■リビング続きの洋間はトイレ・手洗いがあり、そのまま生かせば事務所や介護での利用にも便利

    【環境】
    ■買物・飲食店が充実した南福島エリア
    ■国道４号線、福島西道路へのアクセスが良好
    ■ＪＲ南福島駅まで徒歩約１５分
    ■杉妻小学校まで約３００ｍ・杉妻幼稚園まで約２５０ｍ
    ■袋地のため車の通り抜けが無く静か・安心・安全

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南福島駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市黒岩字関根
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　電動シャッター　独立型キッチン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　ルーフバルコニー　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2026年07月30日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：東北ミサワホーム（株）
    空き家バンク登録物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 148.64㎡
    土地面積 公簿 273.92㎡ 私道負担面積 186.00㎡ 共有持分 1/3
    築年月 1993年8月(築33年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 私道 接面14.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991876062 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/20 次回更新予定日 2026/09/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。