売戸建住宅 福島市 北沢又字下稲荷川原 (上松川駅) 2階建 3LDK

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価格 1,680万円 間取り 3LDK
交通 福島交通飯坂線 / 上松川駅 徒歩19分
所在地 福島県福島市北沢又字下稲荷川原
築年月 1985年7月(築41年1ヶ月) 建物面積 88.68㎡ 土地面積 公簿 163.75㎡
私道負担面積 129.00㎡ 共有持分 1/6

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【室内リフォーム済】年月を経ても暮らしやすい、明るく居心地の良い住まいです！
  • すべての居室が南に面した明るい住まい。広々としたリビングと和室の続き間はおススメです。
  • 南側は遮るものがありませんので、日当りが良好です。
  • 玄関のある北側は交通量がほとんどありませんので、静かで安心感があります。道路幅５ｍで車の出し入れもしやすいです。
  • 広々とした南側の前面道路です。道路幅は約５．５ｍあります。
  • 広々とした南側の前面道路です。
  • 和室続きで広々、日当りも良好でとても気持ちがいいです。
  • 木目が美しく肌触りも気持ちいい、天然木のフローリングです。ワックスフリー・抗ウィルス・抗菌の高性能フロアです。
  • 落ち着き、ほっとできる趣のある和室です。
  • 丁寧に使用されてきたキッチンは、まるで新品のようです。引き続き大切に使用して頂けたらと思います。
  • 扉・壁のタイルなど、懐かしさが逆に新鮮でとても良い雰囲気です。
  • グレーのタイル調の床がおしゃれです。
  • 清潔感・高級感のある浴室。リフォームで新しくなっております。
  • シャワー水栓が使いやすい洗面化粧台。リフォームで新しくなっております。
  • 壁・床・紙巻・照明がおしゃれです。リフォームで新しくなっています。
  • ２階の洋間も内装リフォーム済みです。

    アピールポイント

    【２０２６年５月　室内リフォーム済】

    年月を経ても暮らしやすい間取りはそのままに、より明るく、より居心地の良い住まいとなりました！

    【浴室】お掃除ラクラク・冷っとしないフロアで快適です！
    【洗面台】使いやすいシャワー水栓です！
    【トイレ】快適な洗浄暖房便座。カフェ風の壁・床・紙巻がおしゃれです。
    【キッチン】レトロな懐かしさが感じられる味わい深いキッチンは、丁寧に使用され新品のように美しい状態です。
    【リビング】木目が美しく、肌触りも気持ちいい、天然木のフローリング。ワックスフリー・抗ウィルス・抗菌仕様です。

    全居室南向き・日当り良好・南道路・南北２面接道・カーポート・物置・サンルーム
    など、その他にもたくさんの魅力がある物件です！

    ・北沢又運動公園が身近でウォーキングや犬の散歩もおススメ。
    ・車でのアクセスが良い立地で大変便利です。
    ・高速道路「福島大笹生ＩＣ」まで車で約８分

    お気軽に内見のご予約を！お待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 福島交通飯坂線 / 上松川駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市北沢又字下稲荷川原
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　モニタ付インターホン　独立型キッチン　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　サンルーム　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 88.68㎡
    土地面積 公簿 163.75㎡ 私道負担面積 129.00㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1985年7月(築41年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年05月　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2026年05月　　ＴＶドアホン
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南5.5m 公道 接面11.7m　北5.0m 私道 接面10.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990904755 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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