売戸建住宅 福島市 方木田字水口 (福島駅) 2階建 5LDK

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価格 2,950万円 間取り 5LDK
交通 東北新幹線 / 福島駅 徒歩32分
所在地 福島県福島市方木田字水口
築年月 2009年11月(築16年8ヶ月) 建物面積 143.75㎡ 土地面積 公簿 285.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★価格更新★スーパーの近くをご希望の方！コープふくしま方木田店まで徒歩２分！
  • とにかく収納が多い５ＬＤＫ
  • 明るい洋風な外観の住まい
  • 土地の形をうまく利用した設計で駐車場４台分・お庭・倉庫が配置されています。
  • 屋根付きカースペース、多目的倉庫があります。
  • 赤がアクセントで温かみのあるＬＤＫ
  • 南と東からたっぷりと日差しの入るリビング
  • 広々としたＬＤＫ
  • リビング続きの洋間。用途に応じて利用が可能です。
  • お庭に面して大変明るいです。
  • ストーブがＬＤＫのインテリアにもなっています。
  • 全館暖房になるストーブ
  • 対面キッチンなので、家族の会話が弾みます
  • 大容量の食品庫があります。食品のストックがたくさん可能です。
  • 明るく、温かみのある玄関アプローチです。軒も深く、雨・雪でも安心。
  • 収納量たっぷりあります。カウンターに花瓶や飾り物で自分らしく演出できます。
  • 照明や壁紙も統一感のあるデザインです。
  • 日当り良好、視線も気にならない、家庭菜園に最適なお庭。タイルテラス、物置付きです。
  • 赤がインテリアのアクセントです。ＩＨコンロ、食洗機、浄水器付き水栓、奥行広々の対面カウンター。シンクも大きく料理がしやすいです。
  • ゆったりとしたバスルーム。高級感と温かみのある色味です。楕円形のミラーが柔らかい印象を出しています。
  • 使いやすいシャワー水栓洗面化粧台。収納量もあります。
  • 広々とした洗面脱衣室。リネン収納もあり、とても便利です。
  • 外の光をたっぷりと取り込んだ明るい階段。連続手摺で安心です。
  • 壁紙や照明のデザインがマッチして階段ホールもいい雰囲気です。
  • ウォークインクローゼットのあるメインベッドルーム。壁紙がアクセントです。
  • ウォークインクローゼットの入り口は引戸のため、とても使いやすいです。ゆったりとして洋服が探しやすくなっています。
  • 引戸で仕切られた子供部屋。用途に応じて広くしたり仕切ったりできるのでいろいろな使い方が可能です。
  • バルコニーに面した子供部屋。２面採光で風通しも良好です。
  • もう一部屋の洋間。窓が大きくとても開放的です。
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • バルコニーから吾妻山が見えます！
  • バルコニーから南東の眺望。開放的な眺め。朝日が気持ち良さそうです。
  • 東の眺望も開放的です。。近所に便利なお店がたくさんあるのが良く分かる眺望です。
  • 前面道路。交通量が少ないので安心感があります。未舗装ですが市道になります。
  • コープふくしま方木田店
  • サンドラッグ方木田店
  • カインズ方木田店
  • コジマ×ビックカメラ方木田店
  • セブンイレブン方木田南店
  • トライアル方木田店
  • マクドナルド１１５方木田店
  • はま寿司福島吉倉店

    アピールポイント

    ★価格更新しました★
    【毎日の暮らしが便利でワクワク楽しくなる住環境です！】
    ■生活必需品の買物には困りません！
    スーパー・ホームセンター・ドラッグストア・コンビニ・家電・衣料品・飲食・・・
    毎日の生活に欠かせないお店がすべて近所に揃っています！
    ■福島西インターまで車で約３分の軽快アクセス
    ■駐車スペース計４台分・屋根付駐車場あり、多目的倉庫あり

    【大切にお住まいになられた築１６年の高性能な住宅です！】
    ■太陽光発電搭載（約４ｋｗ）
    ■樹脂サッシ・ペアガラスなど採用の高気密高断熱住宅
    ■暖かくインテリアとしてもおしゃれなストーブあり
    ■ＩＨコンロ・食洗機付き・浄水器付きのシステムキッチン
    ■大容量の食品庫でたくさんの食料品がストック可能です
    ■適材適所、あちこちとにかく収納が多くて助かります。
    ■家庭菜園も楽しめるゆとりあるお庭。日当り良好かつ視線も気になりません。
    ■お庭にはスチール物置があり収納にも困りません。

    ハウスクリーニング済みです。
    お気軽に内見にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 福島駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市方木田字水口
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　庭　ルーフバルコニー　火災警報器（報知機）　ＣＳ　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：（株）ウエルズホーム福島
    建築確認完了検査済証あり
    空き家バンク登録物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 143.75㎡
    土地面積 公簿 285.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2009年11月(築16年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居 接道状況 北4.0m 公道 接面18.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989418864 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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