売戸建住宅 会津若松市 藤原１丁目 (会津若松駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ只見線 / 会津若松駅 徒歩22分
所在地 福島県会津若松市藤原１丁目
築年月 2012年3月(築12年8ヶ月) 建物面積 164.16㎡ 土地面積 公簿 215.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２台分のビルトインガレージ（全自動）。１階は木目調でゆったりとした空間。庭には目隠しのあるウッドデッキ。子育て向きのセンターリビング設計。
  • コミュニケーションが取りやすい空間設計
  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • ２台分のビルトインガレージ
  • 目隠しのあるウッドデッキ
  • 火を使わないＩＨクッキングヒーターは火災予防、地震対策の観点からも◎
  • 快適なお手洗いが暮らしの質のベースライン
  • 光を柔らかく反射させるも木目模様は視覚にも優しく心穏やかに過ごせます
  • 脱衣室
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • 和のテイストならではのリラックス感のある新しい暮らし
  • ２階サンルーム
  • キッチン隣のパントリー
  • 玄関前のシューズクローク
  • ビルトインガレージ以外で３台分止められます
  • 会津若松市立一箕小学校
  • 会津若松市立一箕中学校

    アピールポイント

    家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積１６４．１６㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ只見線 / 会津若松駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 福島県会津若松市藤原１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　エアコン　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 164.16㎡
    土地面積 公簿 215.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2012年3月(築12年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983051634 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/26 次回更新予定日 2024/10/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東北ミサワホーム(株)　福島支店　不動産部

    交通：
    ＪＲ東北本線／安積永盛
    　　　【バス】4分　川向　停歩2分
    住所：
    福島県郡山市南１丁目８２　
    TEL：
    024-937-4111
    FAX：
    024-945-2330
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３８２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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